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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 289.000 € (cod.6478911e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pier Ludovico Occhini nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.215 €/m² e
3.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 6.800 €/m²) e per trivani (da 3.025 €/m² a 6.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Pier Ludovico Occhini) è pari a
4.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Nel cuore del quartiere di Nuovo Salario, nelle vicinanze della Metro B1 Jonio e dei molteplici servizi che offre la zona, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di mq 80. Sito al primo piano di una palazzina senza ascensore, l'appartamento è così composto: - soggiorno con uscita sul balcone abitabile con esposizione ad est che garantisce piena luminosità fin dalla mattina; - cucina abitabile; - due camere matrimoniali; - due bagni (uno finestrato con vasca, uno cieco con box doccia). C'è la possibilità di aprire la finestra all'interno del bagno cieco in quanto già presente in altri immobili dello stabile. L'appartamento, completamente ristrutturato, presenta alcune rifiniture di pregio: pavimentazione in parquet nella zona giorno e nelle camere, gres porcellanato nei bagni e nella cucina, impianto di condizionamento, infissi con doppi vetri, inferriate e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 12 mq posta al piano terra, finestrata e priva di umidità. La palazzina è ubicata in una delle vie più silenziose e verdi del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze della stazione FS Nuovo Salario. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13
