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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 189.000 € (cod.6477fa31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Quintili nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4108 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.464 €/m² e
3.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.060 €/m²) e per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Quintili) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza
Roma, zona Porta Furba, via dei Quintili 64, proponiamo un appartamento ristrutturato con il giardino all'interno di un piccolo palazzetto ristrutturato con poche unit abitative. L'appartamento composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto in soppalco con zona office e cabina armadio, un bagno con finestra e un giardino a livello. L'immobile locato fino al 31.01.2026 a 750,00 euro mensili. L'abitazione stata ristrutturata nel 2016, ideale per investimento, una coppia o per una casa vacanze o anche studio professionale. La propriet si trova a pochi passi dalla fermata della Metro A "Porta Furba" e vicino a tutte le attivit commerciali. comoda per muoversi rapidamente verso il centro con la via Tuscolana. APE cl "G" - SC9402324
