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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 630.000 € (cod.6477d7d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.481 €/m² e
4.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BALDO DEGLI UBALDI SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina
Via Filippo Ermini: In una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal Centro Commerciale Aura ed a 50m dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi, in una zona ben servita da una vasta gamma di servizi. Nelle vicinanze troverai supermercati, ristoranti, negozi e parchi, che soddisfano ogni esigenza quotidiana, rendendo la vita ancora più comoda e piacevole. Inoltre, la zona è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto , facilitando l'accesso al centro città e ai principali punti di interesse come San Pietro, Musei Vaticani e rendendo gli spostamenti rapidi e comodi raggiungendo con facilità la Via Aurelia ed il GRA. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 170m² situato al 1° piano all’interno di un palazzo signorile con servizio di portineria. L'immobile, in buono stato di manutenzione con bagni, tapparelle ed infissi nuovi, offre ampi spazi, una distribuzione funzionale ed è composto da: Doppio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cameretta, cucina, tre bagni, ripostiglio e due balconi. Possibilità di acquistare un box auto di 13m² ad Euro 30.000,00. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione spaziosa e versatile, perfetta per famiglie che cercano una residenza comoda e ben posizionata. Ideale per chi ha l'esigenza di frazionare l'appartamento in più unità ed anche per chi desidera svolgere attività ricettive. I tre motivi per sceglierlo: - Ampi spazi interni - Posizione strategica - Possibilità box auto Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi
