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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.540.000 € (cod.6477c580)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pola nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
1.540.000 € per una
superficie commerciale di
329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.231 €/m² e
5.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 6.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Pola) è pari a
5.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino con garage da ristrutturare con caminetto
VIA POLA – LUISS AD. – zona trieste - 3 LIVELLI APPARTAMENTO SU 3 LIVELLI di mt. 287 mq ( di cui 249 mq interni ) oltre un BELLISSIMO E RISERVATO GIARDINO PRIVATO spazioso di mt. 380 - parco molto riparato, lontano da rumori e quindi silenzioso e privato. L’immobile ha un cancello dalla strada principale con passo carrabile e ingresso privato per le auto e volendo il posteggio interno alla proprieta’ per 3 macchine. (prima di arrivare al giardino con piante, alberi e verde totale. ) C’e inoltre un posto auto di proprieta’ in garage condominiale di 14 mq. Dall’ingresso pedonale all’interno del palazzo si accede al salone, con salotto e sala pranzo, e dalle ampie vetrate blindate si accede al giardino privato e al camino esterno con spazio relax con divani e poltrone. Al piano superiore salendo da una scala interna ci sono le 4 camere da letto e relativi bagni, vestiarie e balconi con affacci sullo stesso giardino. Al piano sotto la rappresentanza c’e un appartamentino di circa mt. 75 con uscita a tutta altezza regolare su un cavedio che da luce all’ambiente. Questo spazio puo’ essere vissuto come spazio indipendente con cucinino e bagno, come sala tv e sala hobby, grande storage da utilizzare al meglio, o infine anche spazio di servizio, lavanderia ed altro. Immobile in buono stato, ma da ristrutturare (volendo unificabile ad altro appartamento speculare di mt. 230. ) Prezzo su richiesta PER VISITE E INFO CONTATTARE VIVIANA ANTONINI 335349195
