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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 590.000 € (cod.64799b4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3511 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.890 €/m²) e per attici (da 2.490 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a
2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
VIA GRADOLI ABITAT GROUP lieta di proporre in esclusiva un elegante attico e superattico di 170 mq. con magnifico terrazzo abitabile con vista sul parco dellInsugherata. Lappartamento si compone da ingresso, un bel soggiorno con camino ed ampie e luminose finestre, camera da pranzo con accesso allo splendido terrazzo attrezzato contornato da piante zonali e rampicanti, cucina abitabile e bagno. Adiacente alla cucina si trova una ambiente di servizio con bagno, adatto anche a zona studio. Al piano superiore accessibile da una comoda scala, due grandi camere da letto attrezzate perimetralmente con armadi ed un bagno. Labitazione caratterizzata per la quasi totalit da un elegante parquet, ottima disposizione degli spazi, riscaldamento centralizzato, condizionatori inverter ed infissi pressoch nuovi. L'immobile gode di un'ottima esposizione (sud-sud est) con il sole che illumina gli ambienti dalle ampie finestre di cui dispone ed una esclusiva vista sul verde del parco. A completare la propriet un comodo box auto al piano interrato delledificio. Richiesta ? 590.000 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. - SC9402848
