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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 190.000 € (cod.64789475)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canicattì nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio casilina s.r.l.s) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Canicattì) è pari a
1.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio casilina s.r.l.s
Via casilina 1842/c, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Situato a pochi passi dalle fermate Metro C Graniti e Finocchio, questo raffinato appartamento duplex rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi cerca comfort, stile e praticità. L’immobile si sviluppa su due livelli, sul secondo e terzo piano di un palazzo elegante e ben tenuto. Al primo livello si accede a un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere amici e familiari in un ambiente moderno e accogliente. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, mentre i due bagni, recentemente ristrutturati, offrono finiture moderne e funzionali. L’intero immobile è stato completamente ristrutturato appena due anni fa, utilizzando materiali di pregio e soluzioni di design contemporaneo che conferiscono agli ambienti uno stile sobrio ed elegante. A completare la proposta, è disponibile un comodo box auto interno coperto, acquistabile separatamente al prezzo di 25.000 euro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita
