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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 645.000 € (cod.647a1635)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 645.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Giureconsulti nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.638 €/m² e
3.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.620 €/m²) e per uffici (da 2.795 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Piazza dei Giureconsulti) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurelia Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile
Piazza dei Giureconsulti, adiacente Pineta Sacchetti, esattamente in Circonvallazione Cornelia, in stabile di soli 4 piani, residenziale, a pochi minuti a piedi a piedi dalla metro A Cornelia e adiacente a tutti i principali servizi di zona, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, divisibile di c.a. 195 mq con box doppio di c.a. 27 mq e soffitta di c.a. 6 mq con tripla esposizione, luminoso (esposizione sud-est) composto di doppi ingressi, ampio salone doppio di rappresentanza con balconata, quattro camere, studio, due spaziosissimi servizi di cui uno con zona lavanderia, cucina abitabile, due balconi, armadi a muro, pavimentazione in parte con marmo rosa di Portogallo, parquet, infissi nuovissimi marca "Schuco", termoautonomo, in buone condizioni ma da ripulire. Euro 645.000,00 Info Buildingcase 06.660.15.660 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale PER ULTERIORI INFORMAZIONI E FOTO VISITA IL NOSTRO SITO Ufficio Vendite aperto tutti i giorni: Lunedì - Venerdì ore 9.00 – 19.30 e il Sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite, permute e comunque per qualsiasi tipo di consulenza tecnico finanziaria per i Vostri immobili! Inoltre per maggiori informazioni sui nostri appartamenti visitate il nostro sito
