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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 159.000 € (cod.6477b7d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Appio Claudio nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.344 €/m² e
3.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Appio Claudio) è pari a
3.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO ONLINE Mediazionecasa propone in vendita appartamento di 42mq con balcone e possibilità di box auto a Tor Sapienza, in via Claudio Truffi. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed è così composto: Ingresso che introduce a un ambiente curato e luminoso, salone con angolo cottura, con accesso diretto al balcone, camera da letto matrimoniale con secondo accesso al balcone, bagno moderno, non finestrato e un ampio balcone vivibile con doppio affaccio da salone e camera. Prezzo appartamento: € 159.000,00 Box auto (opzionale): € 20.000,00 Caratteristiche principali: ? Esposizione sud/est: ambienti soleggiati per gran parte della giornata ? Bonus 110% già eseguito: facciata, cappotto termico e impianti efficienti ? Spese condominiali: € 60 mensili, comprensive di consumo acqua ? Possibilità box auto: singolo, a parte, comodo per parcheggio o deposito ? Stabile in ottime condizioni Posizione e collegamenti: L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi da: Negozi e supermercati Scuole e servizi pubblici Fermate autobus e vicinanza alla stazione ferroviaria di Tor Sapienza Ottimi collegamenti con la Prenestina, il GRA e il centro città ???? Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità immobiliare
