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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 389.000 € (cod.643d3996)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 389.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aristide Staderini nella zona OMI D63, è proposto in vendita (da STUDIO UNGHERIA SRL) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.572 €/m² e
3.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.185 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via Aristide Staderini) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
In via Staderini 93, traversa della Via Prenestina, all’angolo con Via dei Berio, stiamo vendendo meravigliosi Bilocali a partire da Euro 185.000 dotati di terrazze vivibili in un nuovo complesso edilizio composto da 3 palazzine in , al centro delle quali verrà realizzata una piscina condominiale. Nella zona sono presenti tutti i servizi, infrastrutture e centri commerciali. La linea Atac n. 556 collega il complesso edilizio con il capolinea di Anagnina della Metropolitana “A” e con la fermata della linea “C” di Piazzale delle Gardenie. Per ogni informazione potrete contattarci ai numeri 06/3222323 e 334/2328848 o recarvi in via Staderini n. 93 presso il nostro ufficio informazioni dal lunedì al sabato orario dalle 10:00 alle 18:00, la domenica dalle 10:00 alle 13:00 (martedì chiuso). Possibilità di permute con il Vostro immobile
