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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 920.000 € (cod.6477978a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 920.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI R41, è proposto in vendita (da Studio Gizzi Immobiliare) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5111 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.018 €/m² e
6.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORO ROMANO) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 8.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Nazionale) è pari a
6.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
Appartamento ad uso albergo/pensione, tra Via Nazionale e Via Cavour, 6 camere , 6 bagni, e a pochi passi dalle principali linee di collegamento urbano e punti di interesse della città . Superficie commerciale di circa 180 mq, l'immobile è accatastato come D/2, con possibilità di ripristino dell'originale destinazione abitativa A4 ed è da ristrutturare. Sito al primo piano di uno stabile umbertino con ascensore , si caratterizza per una disposizione interna razionale e altamente funzionale alle attività ricettive cui è destinato, con ottimizzazione degli spazi e numerose soluzioni architettoniche possibili in quanto all'organizzazione dell'attività alberghiera, così come nell'ottica di un eventuale ripristino della destinazione residenziale o frazionamento. La struttura vanta un doppio ingresso , una camera en suite con bagno interno e balcone, una camera grande e 4 camere di dimensioni più ridotte ma comunque ben ubicate, 6 bagni, disimpegni, locali ripostiglio e terrazzino, rappresentando dunque un'ottima opportunità di investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. Visita il nostro sito www.studiogizzi.it per la ricerca di altre proposte in vendita o in affitto
