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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 143.000 € (cod.645cc963)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 143.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Andreozzi nella zona OMI D73, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.190 €/m² e
3.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.800 €/m²) e per bivani (da 2.445 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via degli Andreozzi) è pari a
3.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Nella parte storica di Via Casetta Mattei a ridosso della Valle dei Casali in un contesto silenzioso e nel verde a due passi da tutte le attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di 55 mq c.a. in buono stato composto da : INGRESSO, UN SOGGIORNO, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UNA CUCINA ABITABILE E UN SERVIZIO. L'ottima esposizione e gli affacci aperti garantiscono tranquillità e privacy. La conformazione dell'immobile consente un'agevole modifica degli interni. OTTIMO ANCHE COME USO INVESTIMENTO. €143.000 COD. 5/148
