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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 339.000 € (cod.6470a8ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Curzio Rufo nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3390 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.754 €/m² e
4.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.270 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Curzio Rufo) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lemmi Imm.re sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
La Lemmi Immobiliare propone in vendita appartamento in zona Appio Claudio precisamente in Via Curzio Rufo in un palazzo in cortina , signorile , posto al primo piano con affaccio come secondo piano di mq 86 composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura , due ampie camere , doppi servizi , grande terrazzo di mq 45 , luminosissimo, doppia esposizione ad angolo , completamente ristrutturato , porta blindata, climatizzato, inferriate, libero non abitato , Prezzo Euro 339.000 ; Per info contattare la Lemmi Immobiliare di Alessio Lemmi al 340 7192210
