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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 379.000 € (cod.64774ff4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Monguelfo nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 379.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2105 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.390 €/m² e 2.608 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.860 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Monguelfo) è pari a 2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
379.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2105 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Monguelfo, Infernetto
Aggiornato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

In prossimità dei principali servizi, situata nella centralissima Via Monguelfo, questa deliziosa villa rappresenta un'opzione di grande interesse. Questa unità immobiliare si presenta in ottime condizioni, luminosa e ariosa, e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si accede al salone con camino e una grande finestra, dalla quale si può accedere direttamente al portico. Inoltre, la villa dispone di cucina e bagno di servizio. Privacy e comfort sono garantiti grazie all'ottimizzazione degli spazi al primo piano, dove troviamo una camera da letto e un bagno. Al piano seminterrato sbancato si trovano altri tre camere da letto e un bagno con doccia e box doccia. L'immobile dispone inoltre di zanzariere, antifurto e climatizzazione, e ha a disposizione posti auto interni. Completa la proprietà un giardino angolare

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