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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 380.000 € (cod.64788acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E81, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4175 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.430 €/m² e
3.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.690 €/m²) e per trivani (da 2.750 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza
Fonte Ostiense, Via Giorgio Vigolo, all’interno di un fabbricato in cortina dotato di ampi spazi condominiali, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento trilocale composto da salone, cucina, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi, balcone e meraviglioso terrazzo con vista libera e panoramica. Completano la proprietà un box auto ed una soffitta. L’ immobile si presenta in ottime condizioni, ben rifinito con parquet e aria condizionata. Il comprensorio è situato a Roma Sud, tra la Via Cristoforo Colombo e la Via Laurentina; la prossimità al GRA e ai quartieri Eur e Torrino rendono la nostra proposta di grande interesse sia per giovani coppie che ad uso investimento. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
