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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Roma in zona Pietralata a 1.300.000 € (cod.6477253a)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Via del Casale Fainelli nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.625 €/m² e
3.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per attici (da 2.770 €/m² a 4.905 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
attici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Pietralata pressi Via del Casale Fainelli) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per attici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Da Privato. vendesi palazzina cielo terra in via del casale fainelli, 66 a 50 mt. dalla fermata metro monti tiburtini composto da: piano terra locale c 1 mq 270 circa con 2 bagni, piano rialzato due appartamenti, uno di mq. 40 camera cucina e bagno ed uno di mq. 60 2 camere cucina e bagno, e 2 locali di circa mq. 30 e 40 con bagni e ampia terrazza. piano ultimo mansarda monolocale 20 mq con bagno e ampio terrazzo. presente ampia area parcheggio intorno al fabbricato di circa mq. 300
