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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 229.000 € (cod.64770493)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottavio Leoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5088 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.885 €/m² e
5.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 6.725 €/m²) e per monolocali (da 3.765 €/m² a 7.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Ottavio Leoni) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: GDG.NIU.LA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Viale Leonida Tonelli - Fonte Laurentina. Proponiamo in vendita ampio monolocale di 45 mq completamente ristrutturato nel 2024 posto al secondo piano di uno stabile di sette di recente costruzione. La soluzione internamente si compone di zona living con letto a scomparsa Up Down, cucina a vista, bagno con ampia doccia ed un comodo balcone con armadiatura in alluminio e tende da sole. L'immobile è dotato di serrande ellettriche, aria condizionata e vetrate esterne. Zona relax allestita con jacuzzi e pavimentazione esterna rivestita con prato sintentico. Lo stabile è caratterizzato da doppio ingresso ed ubicato in un grazioso e curato condominio. La posizione dell'immobile è altamente strategica, vicino a tutti i servizi di prima necessità ed in prossimità di una fermata autobus direzione Eur oltre ad un facile accesso alla Laurentina ed al raccordo. Ottimo ad uso investimento. Per info e/o appuntamenti anche via Whatsapp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Fonte Laurentina, Casal Fattoria, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari
