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Appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 239.000 € (cod.64770131)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Francesco Massi) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Goldex Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura in asta giudiziaria per vacanza
Nel cuore verde di Roma, tra i viali alberati e le atmosfere raffinate del quartiere Monteverde, la Goldex Real Estate è lieta di proporre la vendita di un bilocale completamente ristrutturato (pari al nuovo) e arredato, pronto per produrre un reddito oltre il 10% annuo, ovvero essere abitato. L’immobile si trova in via Francesco Massi, in una delle vie più silenziose e residenziali della zona, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj - il più grande parco di Roma - e dal panorama mozzafiato del Gianicolo. Il bilocale è situato al piano terra di un palazzo interamente riqualificato nel 2022 grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno coinvolto facciate, tetto, impianti e isolamento termico, portando lo stabile a un’elevata efficienza energetica. Anche gli spazi interni dell’appartamento sono stati oggetto di un’attenta e moderna ristrutturazione, completata a gennaio 2023, che ha valorizzato ogni metro quadro. L’ingresso apre su un ambiente accogliente e luminoso, che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere o ricevere ospiti in un’atmosfera intima e contemporanea. Un disimpegno introduce la zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale comoda e silenziosa e un bagno elegante con finiture di qualità e linee moderne. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato e infissi a taglio termico, garantendo comfort e risparmio energetico durante tutto l’anno. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la doppia natura, residenziale e ricettiva. L’immobile viene venduto completo di SCIA attiva per attività di casa vacanze, una licenza preziosa e già operativa che consente al nuovo proprietario di subentrare senza ulteriori oneri burocratici. L’appartamento, infatti, ha già intrapreso un’attività ricettiva ben avviata, con rendimenti elevati, certificati e dimostrabili. Questo lo rende non solo una casa ideale per vivere Roma in uno dei suoi quartieri più autentici, ma anche un investimento a reddito immediato, con un ritorno economico[…]
