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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 180.000 € (cod.6476f2cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sergio Forti nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.105 €/m²) e per bivani (da 2.425 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Sergio Forti) è pari a
3.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
NUDA PROPRIETA' Nella via più elegante di Mostacciano, precisamente in via Sergio Forti, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di uno splendido appartamento totalmente ristrutturato, di 65 mq ca. interni oltre 90 mq di esterno. L'immobile è così composto: Doppio ingresso (di cui uno direttamente dal giardino), salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, splendido giardino in parte pavimentato. L'immobile è dotato di: parquet di ottima qualità, infissi in doppio vetro/PVC, condizionatore, videocitofono, allarme volumetrico e perimetrale, impianto di irrigazione, armadi a muro e doppia esposizione angolare: sud-est, nord-est. Età usufruttuaria 75. Prezzo di vendita nuda proprietà € 180.000
