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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino a 165.000 € (cod.6476e929)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Prenestino, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caiazzo nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Colle Prenestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Prenestino pressi Via Caiazzo) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con angolo cottura
In zona Colle Prenestino, e più precisamente in Via Caiazzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in tinta, servita da ascensore. L’immobile è composto da un ampio salone a vista, un comodo cucinotto, due camere da letto, e un bagno. Ma il vero punto di forza di questa proprietà è l’ampio terrazzo panoramico di circa 25 mq, con affaccio aperto e libero, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per godersi splendidi tramonti in totale privacy. Completa la proprietà un ulteriore balcone. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato da subito. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e uno spazio esterno esclusivo in un contesto ben servito e residenziale. Non perdere l’occasione di vivere ogni giorno il tuo angolo di cielo
