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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 245.000 € (cod.6476e3df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Walter Lehmann nella zona OMI E32, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2247 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA ANTICA (VIA DEL CASTELLO)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia Antica pressi Via Walter Lehmann) è pari a
2.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
GABETTI OSTIA ANTICA rif. 01/25 VIA WALTER LEHMANN Proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli con giardino e posto auto completamente ristrutturato ad Ostia Antica, precisamente in via Walter Lehmann, zona tranquilla, immersa nel verde m […]
