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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 449.000 € (cod.6476e132)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungotevere Testaccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5986 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.477 €/m² e
5.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 6.680 €/m²) e per bivani (da 3.315 €/m² a 7.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Lungotevere Testaccio) è pari a
4.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore
Lungotevere Testaccio, in uno stabile d'epoca signorile del 1890 con servizio di ascensore e portineria, proponiamo in vendita un ampio bilocale. L'immobile è sito ad un piano alto con ascensore ed è composto da ingresso, corridoio, salone con affaccio verso il lungotevere, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. La struttura interna dell'appartamento presenta per la maggior parte tramezzature. Doppia esposizione EST-OVEST. Tale soluzione, risulta un ottimo investimento nella zona soprattutto a livello turistico. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63
