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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 595.000 € (cod.6476d67c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Armenti nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2479 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
2.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via degli Armenti) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto
TOR SAPIENZA In palazzina signorile proponiamo un appartamento di circa 240mq bilivello sito al primo piano con entrata semi-indipendente composto da: 1°P: triplo salone con 2 camini, cucina abitabile in muratura, 2 camerette, 2 bagni e terrazzo 15mq; 2°P: 3 camere, bagno, zona lavanderia, 2 balconi e terrazzo 40mq. + 2 posti auto coperti OTTIMO STATO - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e RIFINITO con materiali di pregio Possibilità di dividerlo in 2 unità abitative ***NO CONDOMINIO*** €uro 595.000, 00 Per appuntamenti e/o ulteriori informazioni contattare lo ***Studio Torre Angela*** Ape ed Epi in corso
