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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 269.000 € (cod.6476cc69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gimignano nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.650 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via San Gimignano) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SALVI IMMOBILIARE SAS DEL GEOM. SALVI ALESSIO E C.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino
Roma, Fidene e precisamente in Via San Gimignano proponiamo la vendita di un'appartamento posto al piano S1 con affaccio da primo piano, luminoso con doppia esposizione angolare, silenzioso, cosi composto: Soggiorno all'americana, cucina abitabile con cucina in muratura, piccolo ripostiglio, due camere da letto, di cui la camera patronale con bagno finestrato e ampia cabina armadio, altro bagno senza finestra, terrazzo, giardino, cantina e posto auto a pochi metri dall'immobile. Inoltre l'appartamento dispone di porta blindata, infissi con doppi vetri, inferiate, climatizzazione su tutte le camere ed è in ottime condizioni
