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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Ostiense a 230.000 € (cod.6476c8ed)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Alessandro Severo nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per trivani (da 2.750 €/m² a 4.515 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Ostiense pressi Via Alessandro Severo) è pari a
3.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Locale Commerciale a reddito Proponiamo in vendita un locale commerciale di mq 90 situato in Via Alessandro Severo, nel quartiere Ostiense, in una zona strategica e vivace. Il negozio è locato dal 1° aprile 2024 con un canone annuo di € 17.440 e ospita un'attività di bar con somministrazione di alimenti, garantendo una rendita sicura e costante che lo rende un'ottima opportunità di investimento Il locale, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli: · Primo livello: uno spazio di circa mq 45 composto da un'area con bancone e tavolini per la somministrazione, una cucina funzionale e ben attrezzata, oltre a due bagni e un antibagno. · Piano inferiore: un deposito di circa mq 40, ideale per lo stoccaggio, che include un bagno dedicato al personale con antibagno. Via Alessandro Severo si trova in un quartiere particolarmente attraente per attività commerciali e investimenti immobiliari. La posizione del locale è di fronte a una scuola, garantendo un flusso continuo di clienti, inclusi studenti, genitori e insegnanti. Inoltre, la zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi uffici e attività professionali, che contribuiscono a una clientela affezionata e variegata
