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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 399.000 € (cod.6476c12b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da sivi.casa) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.895 €/m²) e per quadrivani (da 2.375 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
2.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
All’interno di un comprensorio residenziale nel cuore della Riserva Naturale dell’Insugherata, elegante appartamento di circa mq. 111 mq posto al terzo piano di un una palazzina signorile, composto da un ampio soggiorno pranzo prospicente una grande terrazza rettangolare di circa 35 mq parzialmente coperta, cucina abitabile. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta dalla camera padronale con bagno en suite, da una seconda camera e bagno. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un posto auto nell’autorimessa condominiale. La proprietà, caratterizzata da una ottima distribuzione degli spazi, offre bellissimi affacci aperti nel verde che conferiscono ampia luminosità e una particolare riservatezza
