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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 275.000 € (cod.6476b543)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vito Sinisi nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.895 €/m²) e per bivani (da 2.250 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Vito Sinisi) è pari a
2.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
World Real Estate Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Cassia – due ponti - San Godenzo Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0230508 Prezzo di Vendita: € 275.000 Proponiamo superattico bilocale sviluppato su 70 metri quadri con due terrazzi complessivi 10 Mq, dotato di ogni confort tecnologico, elegantemente arredato e rifinito con materiali di pregio, in elegante palazzina dotata di ascensore. Di recente ristrutturazione, l’immobile si presenta in perfette condizioni e con arredi nuovi. Accoglie un ampio ingresso dal quale si accede da un lato alla zona giorno con cucina totalmente attrezzata, separata da una bellissima porta di vetro satinato; dall’altro lato dell’ingresso un disimpegno conduce alla zona notte e al bagno, completano l’immobile due deliziose terrazze a tasca abitabili. Comodissimi armadi a muro molto grandi dislocati nelle varie zone fatti su misura. Serratura elettronica con comando Wi-Fi da remoto, serrande elettriche, sistema di riscaldamento e condizionamento Wi-Fi. Molto luminoso grazie ai numerosi infissi e alla generosa distanza con gli edifici limitrofi e altrettanto silenzioso. Possibilità dell'acquisto del arredamento con trattativa separata. Perfetto anche ad uso investimento. Facile possibilità di parcheggio. Spese condominiali mensili: € 65 Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0230508 Prezzo di Vendita: € 275.000 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. tel: +3.9. 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8. cell: +3.9. 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6. email: info@ wre. It Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare
