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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 212.000 € (cod.647861c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 212.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alfredo Ottaviani nella zona OMI E87, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2494 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Viale Alfredo Ottaviani) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura
In una zona tranquilla e prestigiosa, immersa nel verde, si trova questo appartamento al piano terra di un piccolo condominio con servizio di portierato. L'unità abitativa, che vanta anche un ingresso privato, si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzo verandato, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il tutto è arricchito da un ampio giardino pavimentato con gazebo e area barbecue, una cantina e un posto auto interno
