Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 399.000 € (cod.647643ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mirandola nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4336 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.916 €/m² e
4.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Mirandola) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Eleganza senza tempo nel cuore di Roma Villa Fiorelli, Via Mirandola 30 In una delle cornici più affascinanti della capitale, a due passi dalla storica Villa Fiorelli, proponiamo in esclusiva un immobile dal carattere unico, inserito in un fabbricato d'epoca signorile che conserva tutto il fascino dell'architettura storica romana. Situato al piano seminterrato (S1), ma con ampie finestre e spazi ariosi, l'Appartamento si estende su una superficie di 91 mq, completamente ristrutturato, con uno stile sobrio e contemporaneo, capace di dialogare armoniosamente con il contesto elegante in cui è inserito. Gli ambienti interni si aprono su un ampia cucina abitabile, proseguono con tre camere da letto, due bagni funzionali e ben rifiniti, e una disposizione che garantisce privacy e vivibilità. Il comfort è assicurato da un impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e spese condominiali contenute (solo 200,00 bimestrali). Attualmente locato a due inquilini referenziati, l'immobile può essere liberato su richiesta, offrendo così una doppia vocazione: ideale sia come investimento a reddito immediato, sia come residenza privata di charme. Un'opportunità rara, in una zona centrale e ben servita, dove storia, tranquillità e vivibilità si incontrano
