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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 339.000 € (cod.6476eb43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Città d'Europa nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3852 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.650 €/m² e
4.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.060 €/m²) e per trivani (da 3.500 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale Città d'Europa) è pari a
4.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Di Ienno Immobiliare di Catia Di Ienno
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con ascensore
Eur/Torrino Nord In Viale Città d'Europa, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 75 mq, posto al secondo piano di un elegante palazzo del 2000 in cortina e bellissimo giardino condominiale, dotato di doppio ascensore. L’immobile dispone di disimpegno d'entrata, ampia sala luminosa con accesso diretto al terrazzo vivibile, cucina abitabile, anch’essa con affaccio al terrazzo che permette di vivere al meglio la zona giorno. La camera matrimoniale, una cameretta e il bagno completano la proprietà, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Inoltre, un box auto di 16 mq garantisce uno spazio comodo e sicuro per il parcheggio. La zona è servita da numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati, ristoranti e parchi pubblici, offrendo tutte le comodità a portata di mano. Ottimamente collegata ai mezzi pubblici, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle aree più apprezzate della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Palazzina con lavori effettuati di consolidamento e monitoraggi in corso con risultati positivi. per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di piazza santa maria consolatrice 12c / 12d, 62 al numero 06 o whatsapp, email: *** classe: g /a tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. visita la nostra pagina facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità o il nostro sito internet
