Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 170.000 € (cod.647641c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Angeli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.785 €/m²) e per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via degli Angeli) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La casa è distribuita al piano terra e gode di un giardino pavimentato di circa 10 metri quadri, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Con una superficie totale di 45 metri quadrati, questo immobile è composto da un unico ambiente che funge da ingresso, salone e camera da letto, cucina a parte e un bagno finestrato completano la disposizione interna. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato da un comodo posto auto di 11 metri quadrati e un ripostiglio esterno di 2. Inoltre, l'appartamento è dotato di una serie di caratteristiche interne che garantiscono il massimo comfort: un condizionatore, un impianto fotovoltaico per il risparmio energetico, infissi nuovi, una caldaia recentemente sostituita e un cancello elettrico. L'accesso all'immobile è possibile sia in auto che a piedi, grazie a un ingresso dedicato. È importante sottolineare che il palazzo è stato di recente ristrutturato, usufruendo del bonus 110% per la riqualificazione energetica. Questo garantisce un'efficienza e una sostenibilità ambientale elevate, oltre a una riduzione delle spese energetiche per il futuro acquirente. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questo moderno e ben curato appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda ai servizi come la metro arco di travertino, o per chi cerca un'investimento sicuro e redditizio. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita
