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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste a 1.480.000 € (cod.646f4610)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Libia nella zona OMI C21, è proposta in vendita (da Luxury Real Estate Srl) a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5481 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.229 €/m² e
5.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per case indipendenti (da 3.975 €/m² a 6.885 €/m²) e per ville (da 4.040 €/m² a 6.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trieste pressi Viale Libia) è pari a
5.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Real Estate Srl
Via Vittoria , 3, Via Vittoria , 3, 00193 Roma Roma, Colonna (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
TRIESTE VILLA CHIGI. All'interno tra i quartieri Trieste e Villa Chigi, a pochi passi da Viale Libia ed adiacente Via Asmara, precisamente in Via Agordat, la BHHS Roma Immobiliare propone la vendita di un delizioso villino unifamiliare, unico nella zona, costruito nei primi anni del 1920. Ha una metratura di 270 mq interni con giardino privato pavimentato di circa 400 mq e con comodo box auto doppio di 28 mq. Il villino si sviluppa su tre livelli, collegato da scale e si compone nel seguente modo. Al piano terra troviamo un salone doppio, una camera da letto matrimoniale, cucina abitabile con porta finestra utilizzata come seconda entrata, servizio con vasca e ripostiglio di 20 mq circa. Il piano primo è così composto: ampio salone con doppia esposizione a sud-ovest, due camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio, servizio con vasca e cucina abitabile con balconcino caratteristico. Le ampie finestre e gli infissi dell'epoca conferiscono uno stile caratteristico all'immobile e lo rende anche molto luminoso. Al piano secondo si trova una piacevole stanza con due attichetti molto piacevoli e abitabili di 40 mq circa con affacci nel giardino privato ed una sala hobby utilizzata come cabina armadio. l'immobile ha anche un piano seminterrato, con discesa con scala a chiocciola, dove troviamo locale tecnico e lavanderia. L'immobile è posto in una via privata e silenziosa, vicino alla metro B, mezzi pubblici, stazione ferroviaria e ottimi punti di interesse. Prezzo richiesto Euro 1.480.000,00 Consulente immobiliare Marco Giordano RIF7V25 Tel. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HAT[…]
