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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 290.000 € (cod.6475d374)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
2.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.235 €/m²) e per trivani (da 2.505 €/m² a 4.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Group Immobiliare affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Scopri questo luminoso e spazioso appartamento trilocale di 100 mq, situato nella tranquilla e residenziale zona di Casetta Mattei, a due passi dalla Tenuta dei Casali. Questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sereno, pur rimanendo vicine ai principali servizi cittadini. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di 4 piani ed è caratterizzato da una disposizione intelligente degli spazi interni, che massimizza la funzionalità e il comfort. L'appartamento è composto da: - Salone doppio (attualmente suddiviso in due ambienti separati), - Due camere da letto, - Cucina abitabile, - Bagno, - Corridoio con soppalco, - Tre balconi. La camera padronale offre un balcone con vista panoramica sulla Valle dei Casali e dispone di un condizionatore per un comfort ottimale. Gli infissi in alluminio con doppio vetro e le zanzariere alle finestre garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'appartamento include due posti auto esterni di pertinenza, assicurando comodità e sicurezza. Le spese condominiali sono contenute (80 euro mensili), rendendo l'immobile anche una scelta vantaggiosa dal punto di vista economico. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali punti d'interesse della capitale: scuole, supermercati e trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze, e la Via Portuense consente di accedere facilmente sia verso il mare che verso il centro città. Inoltre, l'area circostante è arricchita da ampie aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto Nota importante: sono già stati deliberati i lavori per la ristrutturazione della palazzina che saranno a carico dei venditori. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita; saremo lieti di assisterti nell'acquisto del tuo nuovo immobile Non perdere l'occasione di visitare questo delizioso appartamento! 06/61561238 oppure WhatsApp al numero 3270840957. Visita i nostri portali online: www.dom[…]
