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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 290.000 € (cod.6475d374)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.349 €/m² e
3.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 2.640 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Selva Candida Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Scopri questo luminoso e spazioso appartamento trilocale di 100 mq, situato nella tranquilla e residenziale zona di Casetta Mattei, a due passi dalla Tenuta dei Casali. Questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sereno, pur rimanendo vicine ai principali servizi cittadini. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di 4 piani ed è caratterizzato da una disposizione intelligente degli spazi interni, che massimizza la funzionalità e il comfort. L'appartamento è composto da: - Salone doppio (attualmente suddiviso in due ambienti separati), - Due camere da letto, - Cucina abitabile, - Bagno, - Corridoio con soppalco, - Tre balconi. La camera padronale offre un balcone con vista panoramica sulla Valle dei Casali e dispone di un condizionatore per un comfort ottimale. Gli infissi in alluminio con doppio vetro e le zanzariere alle finestre garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'appartamento include due posti auto esterni di pertinenza, assicurando comodità e sicurezza. Le spese condominiali sono contenute (80 euro mensili), rendendo l'immobile anche una scelta vantaggiosa dal punto di vista economico. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali punti d'interesse della capitale: scuole, supermercati e trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze, e la Via Portuense consente di accedere facilmente sia verso il mare che verso il centro città. Inoltre, l'area circostante è arricchita da ampie aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto Nota importante: sono già stati deliberati i lavori per la ristrutturazione della palazzina che saranno a carico dei venditori. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita; saremo lieti di assisterti nell'acquisto del tuo nuovo immobile Non perdere l'occasione di visitare questo delizioso appartamento! 06/61561238 oppure WhatsApp al numero 3270840957. Visita i nostri portali online: www.dom
