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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci a 290.000 € (cod.6475d1fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor de' Cenci, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Caduti per la Resistenza nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.777 €/m² e
2.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor de' Cenci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor de' Cenci pressi Viale dei Caduti per la Resistenza) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
TOR DE' CENCI, APPARTAMENTO PIANO ALTO DI 133 mq commerciali con terrazzo panoramico e precisamente in VIALE DEI CADUTI PER LA RESISTENZA tra via di Tor de Cenci e Via degli Eroi di Rodi, nelle vicinanze di tutti i principali servizi ed attività commerciali. In stabile in cortina, in fase di ristrutturazione, con ampi spazi verdi condominiali, appartamento sito al 9° piano panoramico, silenzioso e luminoso con doppia esposizione composto da: ingresso, salone con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con acceso al balcone, corridoio, tre camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale. Pratica di affrancazione e di trasformazione in piena proprietà in corso
