Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.090.000 € (cod.64764240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Colli della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6411 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.500 €/m² e
5.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.895 €/m²) e per attici (da 3.965 €/m² a 6.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dei Colli della Farnesina) è pari a
4.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
TUA RE Farnesina (Via dei Colli della Farnesina) IRRIPETIBILE occasione, MERAVIGLIOSO E PRESTIGIOSO ATTICO, unico nel suo genere, con SPLENDIDO TERRAZZO di 150 mq circa ed AFFACCI PANORAMICI SULLE CUPOLE ed i MONUMENTI DEL CENTRO DI ROMA, ampio BOX AUTO, splendido salone triplo con AMPIE VETRATE E CAMINO, 2 camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 1580/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Farnesina a ridosso del Foro Italico precisamente in via dei Colli della Farnesina ed è posto al 6° ed ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni con ascensore fino al 5° piano. L'appartamento presenta delle caratteristiche uniche nel suo genere, il terrazzo di proprietà di circa 150 mq ha accesso dal soggiorno, da 2 delle camere da letto e dalla cucina è perimetrale e gode di una vista mozzafiato sui principali monumenti di Roma compresa la Cupola di San Pietro. Internamente l'appartamento è molto luminoso e si presenta in ottimo stato, si presta anche a modifiche interne in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto con ampio spazio di manovra. L'immobile è sicuramente una proprietà di alto livello perfetto per uso abitativo e anche ad uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
