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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 345.000 € (cod.647641ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valdinievole nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Valdinievole) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare
Vendiamo spazioso e luminoso appartamento di 118 metri quadrati situato nella zona di Monte Sacro, una delle più ambite e ben servite di Roma. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio di sette piani, dotato di ascensore e servizio di portineria. Internamente, l'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, grande cucina abitabile, un bagno e balcone, ideale per ospitare una famiglia o per chi desidera avere più spazio a disposizione. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Inoltre, è presente anche una comoda cantina, perfetta per riporre oggetti di poco utilizzo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore, garantendo un buon comfort termico e una gestione delle spese più ottimale. La posizione strategica dell'appartamento, vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e comoda. Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più richieste di Roma, perfetto per chi desidera un immobile spazioso, luminoso e da personalizzare secondo i propri gusti. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
