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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 350.000 € (cod.64757339)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 3.925 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 3.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Tuscolana) è pari a
3.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOLMEN DI LORENZO PORTA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Cinecittà/Tuscolana - Adiacente la la fermate Metro Giulio agricola , abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio trilocale, di ca. 100 mq. ubicato all’interno di un comprensorio che lo rende assolutamente silenzioso e dotato di affacci sul verde. L’appartamento si trova al primo piano alto di una palazzina completamente ristrutturata, come del resto anche l’immobile, che è così composto: ampio ingresso su un bel salone, disimpegno, due camere matrimoniali ( di cui una con balcone), cucina abitabile con accesso a un terrazzino, wc e ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione l’immobile risulta essere soleggiato e arieggiato. A impreziosire ulteriormente l’appartamento: una comoda e asciutta cantina. Tutto intorno dov’è ubicato l’immobile vi si trova ogni tipo di attività e servizi. L’immediata vicinanza alla fermata della metropolitana permette un rapido e diretto collegamento con il centro storico. La richiesta è di € 350.000,00 Rif. DLF0104 Tel. 0677250085 Cell. 3891944975
