Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 350.000 € (cod.64757339)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.735 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Tuscolana) è pari a
3.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOLMEN DI LORENZO PORTA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Cinecittà/Tuscolana - Adiacente la la fermate Metro Giulio agricola , abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio trilocale, di ca. 100 mq. ubicato all’interno di un comprensorio che lo rende assolutamente silenzioso e dotato di affacci sul verde. L’appartamento si trova al primo piano alto di una palazzina completamente ristrutturata, come del resto anche l’immobile, che è così composto: ampio ingresso su un bel salone, disimpegno, due camere matrimoniali ( di cui una con balcone), cucina abitabile con accesso a un terrazzino, wc e ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione l’immobile risulta essere soleggiato e arieggiato. A impreziosire ulteriormente l’appartamento: una comoda e asciutta cantina. Tutto intorno dov’è ubicato l’immobile vi si trova ogni tipo di attività e servizi. L’immediata vicinanza alla fermata della metropolitana permette un rapido e diretto collegamento con il centro storico. La richiesta è di € 350.000,00 Rif. DLF0104 Tel. 0677250085 Cell. 3891944975
