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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 275.000 € (cod.64756fd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Robecco sul Naviglio nella zona OMI E162, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MURICANA - MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valle Muricana pressi Via Robecco sul Naviglio) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Valle Muricana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Valle Muricana , nel tranquillo contesto residenziale di Via Robecco sul Naviglio, proponiamo in vendita un accogliente villino a schiera di circa 100 mq, su tre livelli, ristrutturato con stile, con giardino, ampio balcone con splendido portico e posti auto. Questa suggestiva proprietà, inserita in un contesto molto silenzioso e lontano dal caos, è composta: al piano terra, da ingresso, salone con angolo cottura e bagno con doccia; al primo piano da cameretta con balcone; al piano seminterrato da due camere matrimoniali, cameretta e bagno con vasca. Questa deliziosa proprietà gode di un apprezzabile giardino con prato all'inglese sul quale affaccia l'accogliente patio esterno con accesso diretto dal salone e dalla cucina e da un'ampia zona pavimentata esterna con accesso carrabile. L'immobile, con pavimenti in cotto in tutti gli ambienti ad accezione dei bagni, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, condizionatori, predisposizione allarme interno, esterno e perimetrale, infissi in pvc con doppio vetro e finitura a legno, grate, persiane e porta blindata. La posizione strategica vicina a tutti i servizi, la facile accessibilità ai trasporti pubblici, l'ideale disposizione degli spazi interni con le loro comode dimensioni, la quiete che la caratterizza e l'incantevole spazio esterno, fanno di questa proposta immobiliare, la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, accolto in uno spazio di comfort e di buon gusto. EPI: 168,09 kwh/m2 anno
