Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 309.000 € (cod.64756a0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Monti di Pietralata nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.449 €/m² e
3.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.480 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via dei Monti di Pietralata) è pari a
3.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
VIA DEI MONTI DI PIETRALATA 79- In Contesto Signorile Tranquillo e Riservato con Accesso Privato e Servizio di Portineria-Proponiamo la vendita di un Ottimo ed interessantissimo Appartamento TRILOCALE Piano alto con Affaccio Aperto cosi suddiviso: Ingresso, Soggiorno, Due(2)Camere Matrimoniali, Cucina abitabile, Bagno, Balcone e 2 Balconcini, Tripla esposizione, Luminoso, Cantina ed Esclusivo Posto Auto condominiale di Pertinenza. No Barriere architettoniche. NOTE: L'immobile si presenta nello Stato di manutenzione Originale, pertanto si presta ad ulteriori Soluzioni di trasformazione per Criteri moderni sfruttando al meglio gli spazi interni. Ubicato a pochissima distanza da Tutti i Maggiori servizi Urbani e Commerciali di Prima Necessità,( 5 minuti a piedi ) dalle Metro B Stazione Tiburtina-Metro B Quintiliani, Nuova Sede Direzionale B.N.L. Paribas ed a poche fermate dall' Università La Sapienza di Roma , l'immobile è Consigliato sia per famiglie che per investimento(Strutture ricettive) essendo Situato in una Zona ad Alta densità Popolare e Collegatissimo con il Centro Storico di Roma e le principali Arterie Autostradali.(VEDERE GOOGLE MAPS
