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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 350.000 € (cod.64910846)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giovanni Battista Valente nella zona OMI E14, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.823 €/m² e 3.054 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.535 €/m²) e per case indipendenti (da 2.395 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Viale Giovanni Battista Valente) è pari a 3.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E14 (TOR SAPIENZA-ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO))
Indirizzo:
Viale Giovanni Battista Valente, Collatino
Aggiornato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Prenestina

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore

Zona Collatina più precisamente in Via G .B .Valente, in un quartiere ben servito e con facile accesso a tutti i principali servizi commerciali locali, proponimo la vendita di un ampio appartamento in un complesso residenziale composto da quattro palazzine in cortina, composto da: ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile doppi servizi e cantina, completa la proprietà un giardino con passo carrabile

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