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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 460.000 € (cod.6476cbeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Godenzo nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.429 €/m² e
3.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.340 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via San Godenzo) è pari a
2.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Via San Godenzo – Di fronte alla rinomata “Piazzetta” In elegante palazzina con servizio di portierato proponiamo in vendita un ampio appartamento con doppio ingresso, situato al primo piano con affaccio da secondo. Grazie all’esposizione sud/ovest, l’immobile gode di eccellente luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento è composto da: Salone doppio con ampie finestre, Due comode camere da letto, Cameretta, Cucina abitabile, Tre servizi, Balcone abitabile, che collega sia la zona giorno che la zona notte, Secondo balcone di servizio, accessibile dalla cucina. Internamente si presenta allo stato originale, con pavimentazione in marmo e porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di box auto, con accesso e spazi di manovra molto agevoli. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di grandi spazi in una zona residenziale ben servita. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
