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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 350.000 € (cod.6476cbea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8139 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.733 €/m² e
6.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.025 €/m² a 9.235 €/m²) e per bivani (da 4.920 €/m² a 9.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
6.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Via Cola di Rienzo – Delizioso Appartamento Ristrutturato con Affacci sul Verde In una delle vie più eleganti del quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Risorgimento e dai principali monumenti storici, proponiamo in vendita un grazioso appartamento finemente ristrutturato, situato in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura Una piccola camera da letto Bagno con rifiniture moderne caratteristiche interne Affacci sul giardino interno, che rendono l’ambiente estremamente silenzioso e riservato Pavimentazione in gres porcellanato Infissi in doppio vetro Porte in legno Grate di sicurezza su tutte le finestre Porta blindata Ristrutturazione recente, pronta per essere abitata Situato in una posizione strateg
