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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 350.000 € (cod.6476cb1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Senario nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2868 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.794 €/m² e
4.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.565 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Senario) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO C.I. CONSULENZA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con giardino
Immagina di aprire la porta di casa e sentire subito che è il posto giusto per crescere la tua famiglia. In Via Monte Senario, nel cuore del quartiere Salario, ti aspetta un appartamento spazioso, funzionale e pronto ad accogliere la vostra nuova vita insieme. Siamo al piano terra di una palazzina ben collegata, in una zona residenziale piena di servizi, scuole, supermercati e collegamenti rapidi con il centro grazie alla metro B1 Conca d’Oro e a numerosi autobus. Perfetta per chi lavora in città, ma vuole tornare ogni giorno in un ambiente tranquillo e familiare. L’appartamento si apre su un ingresso comodo, dove i bambini possono appoggiare zainetti e giubbotti mentre tu entri in cucina a preparare la cena. La cucina è abitabile, spaziosa, il cuore della casa: immagina le colazioni lente della domenica, il profumo del ragù la domenica mattina, i compiti fatti al tavolo mentre si chiacchiera tra una pentola e l’altra. La sala è ampia, luminosa, perfetta per i pomeriggi in famiglia, per le feste di compleanno con amici, per serate di film e popcorn sul divano. Le tre camere grandi permettono a ogni figlio di avere il proprio spazio, mentre la cameretta in più può diventare uno studio, una sala giochi, o una stanza per gli ospiti. Due bagni – finalmente – eliminano ogni corsa mattutina, e la cantina è ideale per le biciclette dei bambini o per riporre quello che non serve ogni giorno. Sì, non ci sono spazi esterni, ma la distribuzione interna, il comfort e la posizione compensano ampiamente: qui, tutto è a portata di mano. Il parco per una passeggiata, la scuola sotto casa, il forno dove fare colazione il sabato mattina. E poi diciamolo: acquistare una casa così ti farà sentire orgoglioso, perché stai facendo una scelta intelligente e sicura per la tua famiglia. Una scelta che ti farà ammirare da amici e parenti, che vedranno in te la persona che ha saputo trovare il posto perfetto dove vivere e costruire ricordi. Attualmente l’immobile è locato fino a ottobre 2025 a 1.500 €/mese e questo ti offre due poss[…]
