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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 339.000 € (cod.64752a36)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D73, è proposto in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3081 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.524 €/m² e 3.786 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a 3.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3081 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D73 (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI))
Indirizzo:
Via Portuense, Portuense
Aggiornato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Bravetta Via Della Pisana, 191

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Ampio Appartamento di 110 mq con Terrazzi Vivibili – Affaccio nel Verde in Comprensorio Signorile In Via Portuense, tra Casetta Mattei e Largo La Loggia, in uno dei contesti residenziali più tranquilli e ricercati della zona, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq, inserito in un elegante comprensorio signorile con parco condominiale, ideale per chi cerca spazio, silenzio e qualità della vita. L'immobile è situato in una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo e si distingue per i suoi terrazzi vivibili di circa 80 mq, con affacci riservati nel verde che regalano luminosità e tranquillità. Composizione: - Ampio ingresso - Salone doppio con accesso al terrazzo principale - Cucina abitabile con zona pranzo - Due camere da letto matrimoniali - Un servizio - Disimpegni con armadi a muro - Due terrazzi perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione Possibilità di box auto all'interno del comprensorio. La posizione è strategica, servita da tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, a pochi minuti dal centro e dalle arterie principali della città. Caratteristiche principali: - 110 mq interni + 80 mq esterni   - Affacci nel verde   - Contesto elegante e riservato   - Ottima esposizione   - Possibilità box auto Un’opportunità rara per chi desidera ampiezza, comfort e riservatezza in una delle zone più apprezzate della Capitale. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita

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