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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 169.000 € (cod.6476d1f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angiolo Cassioli nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.935 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Via Angiolo Cassioli) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TORRESPACCATA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore
Via Angiolo Cassioli, proponiamo la vendita di un ampio bilocale. L'appartamento è posto ad un piano rialzato di una palazzina di sei piani dotata di ascensore, ed è composto da ampio ingresso,soggiorno,disimpegno,camera,ripostiglio, bagno,cucina e balcone. L'immobile gode di una esposizione ad est e ovest, che rende l'appartamento luminoso. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale assegnato con cancello automatico. Per la sua amplia metratura e pianta regolata l'immobile si appresta a diventare trilocale. Il riscaldamento è con caldaia autonoma. La posizione è ottimale perchè vicina a tutti i servizi di zona e dista circa 200 metri dalla fermata della metro C di Alessandrino. L'immobile non è idoneo ad un acquisto con 100% di mutuo
