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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 195.000 € (cod.6476d411)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI E156, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.027 €/m² e
3.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.235 €/m²) e per quadrivani (da 2.410 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
ROMA – VIA PORTUENSE, zona Ponte Galeria – Quadrilocale ristrutturato con posto auto e cantina. In posizione strategica, a pochi passi dalla Stazione di Ponte Galeria e adiacente al GRA, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni ed è così composto: Ingresso con disimpegno, Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, Tre camere da letto spaziose, Bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un posto auto coperto condominiale e una cantina di 10 mq. Caratteristiche aggiuntive dell’ immobile: Climatizzazione caldo/freddo nel soggiorno e in una camera Pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti Infissi in alluminio con doppio vetro Riscaldamento autonomo a consumo Accesso alla comoda terrazza condominiale ???? Prezzo richiesto €195.000 ???? Quadrifoglio Immobiliare – Via Edoardo Jenner 123, Roma ???? Tel. 06 89564691 ???? Orari agenzia: lunedì - venerdì 9:00/13:00 | 15:30/19:30
