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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 649.000 € (cod.6476d35d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pineta Sacchetti nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Direzione Casa) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3708 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via della Pineta Sacchetti) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa
Via Vittorio Spinazzola, 40, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Trionfale/Gemelli l'Agenzia Immobiliare Direzione Casa propone in vendita un ampio appartamento al piano terra di 160 mq, con giardino esclusivo di 200 mq completamente interno e riservato, situato in Via della Pineta Sacchetti 175, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è in buone condizioni interne e fa parte di una palazzina recentemente ristrutturata esternamente. Composizione interna: Ingresso Salone doppio con accesso diretto al giardino Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Cameretta Due bagni finestrati Completano la proprietà: Giardino esclusivo di 200 mq con affacci interni e non su strada, ideale per famiglie e per chi possiede animali domestici. Cantina di 10 mq Box auto di 15 mq, unico all’interno del condominio Zona ben collegata con mezzi pubblici, università (Università Cattolica), ospedali (Gemelli, Cristo Re) e tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca grandi spazi, indipendenza e riservatezza, pur restando in citt
