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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 230.000 € (cod.6476d170)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Quintili nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TRIBUNI S.R.L.S.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.785 €/m²) e per bivani (da 2.805 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Quintili) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TRIBUNI S.R.L.S.
Via quinto novio 16/18, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con caminetto
QUADRARO-Via dei Quintili. Nel cuore di Roma, proponiamo in vendita un delizioso ed accogliente appartamento di 65 mq situato al piano terra composto da ingresso con soggiorno a vista con camino, cucinotto con comodo soppalco, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato anch'esso provvisto di un comodo e spazioso soppalco con box doccia, spazio esterno, e posto auto scoperto La posizione strategica consente di vivere appieno l'atmosfera unica della città, con la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali quali: metro, farmacia, supermercati e scuole. Gli interni, offrono un ambiente caldo e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. La struttura solida e le caratteristiche architettoniche originali conferiscono un fascino particolare, rendendo questo appartamento una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità della vita moderna
