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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 189.000 € (cod.6476d20e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Giustiniana nella zona OMI E25, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via della Giustiniana) è pari a
2.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
sabato immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
FRIMM Flaminia presenta: Delizioso appartamento in vendita in via Carenno! Se stai cercando un immobile spazioso e versatile, questa è l’occasione perfetta! Situato al piano terra, questo appartamento offre un ampio salone a vista doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, uno sgabuzzino e un soppalco. La soluzione può essere facilmente trasformata in cinque locali, ideale per famiglie o per chi desidera più spazio. Gli infissi sono nuovi, le grate alle finestre garantiscono sicurezza, e lo stato di mantenimento è ottimo. L’immobile è pronto per essere abitato e rappresenta un’ottima opportunità sul mercato. Il prezzo richiesto è di 189.000 euro. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo FRIMM FLAMINIA Tel: 06-94363143 Cell: 3492287714 Mail: Sabatoimmobiliare23@gmail.com Via della Giustiniana 4A
