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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 500.000 € (cod.6474db68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Bagnera nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.807 €/m² e
4.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giuseppe Bagnera) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO MAI ABITATO Nel Quartiere Marconi in Via Giuseppe Bagnera, a circa 900 metri dalla Stazione di Roma Trastevere proponiamo, in uno stabile dotato servizio di portierato ed ascensore, la vendita di un appartamento dotato di doppio affaccio esterno ad Est ed interno nella chiostrina condominiale completamente ristrutturato e mai abitato. La composizione attuale prevede: Ampio ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio e balconata su cui possono accedere 3 ambienti dell'appartamento. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio, dotato di un nuovo Impianto di Climatizzazione "Daikin", infissi "Oknoplast" con ridotto spessore del telaio e massima superficie vetrata, tutte le tapparelle sono dotate di apertura/chiusura elettrica motorizzata anche contemporanea, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e termovalvole, nuova caldaia a gas "Bosch" per l'acqua calda. La balconata di circa 10 mq è dotata di tende parasole e di un comodo ripostiglio. L'affaccio dell'appartamento è per la quasi totalità sulla strada sulla qualle, a pochi metri si trova il complesso scolastico "Giuseppe Bagnera" e numerose attività commerciali di cui il quartiere è altamente dotato. â Tutte le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
