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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 190.000 € (cod.6474c9d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dalmine nella zona OMI E27, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.045 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Dalmine) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Labaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossana Peluso
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con caminetto senza ascensore con climatizzazione
Labaro - Prima Porta In una delle vie più tranquille della zona, precisamente in Via Dalmine, proponiamo un appartamento sito al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. All’ingresso è presente un comodo armadio a muro e, voltando lo sguardo, uno spazioso salone con camino per riscaldare le fredde serate invernali; una porta a vetro di design separa dalla cucina, molto grande ed assolutamente abitabile. Il disimpegno conduce nella zona notte dove sono presenti tre camere da letto, di cui una con bagno ed armadio su misura, ed una splendida sala da bagno con vasca idromassaggio angolare, infine un comodo ripostiglio. L’appartamento gode di tripla esposizione ed ha un balcone la cui vista incornicia tutta la vallata e gode di tramonti invidiabili. Area parcheggio. Condominio assente. L’immobile si presenta in buonissimo stato ed è parzialmente climatizzato. C.E. G (175,00 kWh/mqa) Euro 190.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana
